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開催日 2024/12/10 (火) 開催地 東京都

貸ビルを買い受けた不動産業者による立退請求

主催 株式会社ファルベ 講師 株式会社ファルベ &nb... 受講料 20,000円   

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普通建物賃貸借の更新拒絶・解約申入の正当事由とは?
不動産取引にかかる契約や法的トラブルの処理、相続・遺言に関わる相談や対応を数多く行っている児玉譲氏にご講演いただきます。
  特典
 お知らせ
開催日時 2024/12/10 (火)     17:00～ 19:00     （受付  16:30 ～ )

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申込み期間  ～ 2024/12/04
主催会社 株式会社ファルベ
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定員 20名
受講料 20,000円
開講場所 ・会場名：　ビジョンセンター浜松町
・住所：　〒105-0013　東京都港区浜松町2-8-14　浜松町TSビルB1F,4F,5F,6F
・交通アクセス：　 JR山手線・京浜東北線 「浜松町駅（南口-S5階段・金杉橋方面）」 徒歩3分、都営大江戸線・浅草線 「大門駅（A1出口）」 徒歩5分
講師
株式会社ファルベ 講師写真

株式会社ファルベ

児玉 譲 氏 講師写真

児玉 譲 氏  （飯沼総合法律事務所　パートナー弁護士）

東京大学法学部卒業、昭和62年第一東京弁護士会登録、飯沼総合法律事務所に入所、平成18年より同法律事務所パートナー弁護士。アセットマネジメント会社や債権回収会社の取締役を歴任。
不動産取引にかかる契約や法的トラブルの処理、相続・遺言に関わる相談や対応、企業法務とくに企業再生やＭＡに関わる相談や対応。

【主な執筆、講演等】
・ 全国賃貸住宅新聞社発行「家主と地主」にビルオーナーのためのＱ&Ａを投稿
・(株)不動産経営ジャーナル発行「週刊不動産経営」にビルオーナーや売買関係者のためのＱ&Ａを連載中、また同社主催の毎年秋季の「不動産ソリューションフェア」講演
カリキュラム、
プログラム		 1. 普通建物賃貸借契約を終了させる行為
　　　更新拒絶または解約申入れが必要
　　　中途解約条項がないときは
２. 更新拒絶又は解約申入れには正当事由が必要
　　　普通建物賃貸借と定期建物賃貸借
　　　定期建物賃貸借の場合も要注意
３. 正当事由とは何か
　　　立退料を支払えばよいのか
　　　築年数が経過していればよいのか
　　　建物が老朽化していればよいのか
　　　耐震強度不足ならよいのか
４. 正当事由を基礎づける各要素
　　　建物使用の必要性の比較
　　　建物の利用の状況や環境
５. 建替えの必要性を基礎づけるもの
　　　賃貸人の建物使用の必要性と建替えの必要性
　　　耐震補強工事との関係
　　　建替えの必要性と賃借人の退去の不利益
６. 正当事由と立退料の関係
　　　立退料を積めばよいのか
７. 立退料とは何か
　　　賃料○○ヶ月分という基準はあるのか
　　　いろいろな要素があること
　　　裁判所鑑定と賃貸人としての同意可能性
セミナー参加費
支払い方法		 事前に指定口座にお振込みいただきます。

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